«Sorseggia il tuo caffè mentre guardi l’alba»: come Israele sta colonizzando la Cisgiordania con la vendita di terreni palestinesi a ebrei americani

Assopace Palestina - Monday, July 20, 2026

Mondoweiss, 17 luglio 2026.

Le società immobiliari israeliane stanno commercializzando ad acquirenti ebrei americani terreni appartenenti ai palestinesi in Cisgiordania. Abbiamo parlato con i palestinesi che vengono sfollati per far posto alla costruzione di nuovi insediamenti ebraici.

A metà maggio, alcuni manifestanti si sono radunati davanti a una sinagoga di Brooklyn per protestare contro una fiera immobiliare che si stava svolgendo all’interno. Gli immobili messi in vendita non si trovavano a New York City, ma negli insediamenti israeliani illegali della Cisgiordania occupata, e la clientela a cui erano destinati era costituita da membri della comunità ebraica americana.

Il “Great Israeli Real Estate Event”, organizzato dalla società israeliana My Home in Israel, era una delle tante fiere immobiliari tenutesi negli Stati Uniti, in Canada e nel Regno Unito, rivolte a potenziali acquirenti ebrei anglofoni. Un evento con lo stesso nome, in programma a Londra lo scorso giugno, ha suscitato una condanna diffusa da parte di gruppi per i diritti umani e di oltre 100 parlamentari britannici.

Tra gli insediamenti in cima all’elenco degli immobili promossi dall’evento figuravano Ma’ale Adumim, Givat Ze’ev, Karnei Shomron e Kfar Eldad. Ciascuna di queste aree è oggetto di espansione urbana e di nuove costruzioni, parallelamente a ordini di sequestro e confisca che prendono di mira i terreni palestinesi circostanti — un processo sistematico volto a consolidare il dominio degli insediamenti.

La pubblicità promozionale di questi insediamenti utilizza un linguaggio seducente per attirare investimenti. Un annuncio pubblicitario per un progetto immobiliare a Kfar Eldad, situato all’interno del Consiglio Regionale di Gush Etzion a sud-est di Betlemme, propone uno stile di vita rurale «vicino a Gerusalemme, lontano dalla routine». L’annuncio recita: «Da queste parti il tempo scorre in modo un po’ diverso. Al mattino puoi sorseggiare il caffè guardando l’alba e, appena 12 minuti dopo, prima ancora che il caffè si sia raffreddato, ritrovarti a Gerusalemme. E la sera, tornerai a una tranquillità rasserenante. Questo rende Kfar Eldad l’alternativa perfetta per chi cerca un alloggio a prezzi ragionevoli vicino a Gerusalemme, ma lontano dal rumore e dal traffico della vita cittadina».

Dietro gli opuscoli patinati e le immagini curate di «moderni complessi residenziali» si nascondono capitoli dolorosi di sistematica confisca delle terre palestinesi — un processo che si è ampliato negli ultimi anni fino a comprendere quasi la metà dell’area totale che le autorità di occupazione israeliane hanno dichiarato «terreni demaniali» sin dalla firma degli Accordi di Oslo.

La «tranquillità rasserenante» delle colline e dei terreni aperti di Betlemme era, fino a poco tempo fa, la dimora di comunità palestinesi e beduine che praticavano l’agricoltura stagionale e la pastorizia. A quegli abitanti originari è stato impedito l’accesso alle loro terre, confiscate con ordini militari decenni fa, prima che vi fossero costruiti insediamenti.

«Possedevo dei terreni nell’area di espansione del blocco di Gush Etzion — terreni ricoperti di viti pendenti e mandorli di ogni tipo», ha raccontato a Mondoweiss Ibrahim Ataallah, residente a Khirbet Beit Skaria. «Ma mi è stato impedito di accedervi dopo l’emissione di un ordine di confisca [nel 1984]. Sebbene noi di Beit Skaria siamo in possesso dei documenti legali che provano la proprietà dei terreni su cui viviamo, ci considerano un ostacolo all’espansione degli insediamenti a Gush Etzion.”

Mentre Atallah descriveva l’ubicazione del suo appezzamento di terreno e le viti e i mandorli che un tempo vi crescevano, guardava le mappe e gli annunci pubblicati dai siti web immobiliari ebraici che pubblicizzavano proprietà nella zona di Gush Etzion. Un annuncio che descriveva le caratteristiche di un lotto in vendita ha attirato la sua attenzione. Sebbene non riuscisse a individuare con precisione il proprio terreno sulla mappa a causa della sua scarsa nitidezza, le descrizioni del terreno in vendita e dello stile di vita offerto ai potenziali coloni lo toccavano da vicino.

«Bevevo davvero il mio caffè all’alba e aspettavo che i miei amici di Gerusalemme si unissero a me», ha detto. «Parlavamo del prezzo dell’uva al mercato, mentre il caffè era ancora caldo quando arrivavano».

«Tutto ciò che ci separava da Gerusalemme erano pochi chilometri», si è lamentato. Oggi, quella breve distanza non implica più un accesso veloce. In quanto titolare di un documento d’identità palestinese, ad Atallah è vietato entrare a Gerusalemme senza un permesso, trasformando quello che un tempo era un viaggio di routine per andare a trovare gli amici in un percorso quasi impossibile.

Palestinesi cacciati, coloni ebrei insediati

Mentre la terra di Atallah è stata confiscata dallo stato israeliano decenni fa, molte delle proprietà pubblicizzate in occasione di eventi immobiliari negli Stati Uniti fanno parte di insediamenti che oggi stanno crescendo attivamente — una crescita che dipende dall’espropriazione dei palestinesi.

All’inizio di quest’anno, il governo israeliano ha deciso di confiscare circa 70 ettari di terra palestinese per la costruzione di un nuovo quartiere dell’insediamento di Karnei Shomron, situato a est di Qalqilya, nella parte settentrionale della Cisgiordania, e affacciato sulla pianura costiera mediterranea, distante dai 10 ai 15 chilometri.

Questa confisca rientra in quello che Israele definisce il suo «Piano Roof», un accordo onnicomprensivo per l’espansione dell’insediamento attraverso l’aggiunta di 6.000 nuove unità abitative e delle relative infrastrutture nella Cisgiordania settentrionale.

Secondo le proiezioni israeliane, il progetto potrebbe triplicare la popolazione di Karnei Shomron, trasformandola in un centro urbano regionale nella Cisgiordania settentrionale. Karnei Shomron era uno degli insediamenti pubblicizzati nel corso del «Great Israeli Real Estate Event».

Nella Cisgiordania centrale, Ma’ale Adumim — i cui immobili erano anch’essi presenti negli opuscoli dell’evento — si è aggiudicata la quota maggiore delle recenti decisioni di confisca. Il 29 febbraio 2024, circa 264 ettari di terreno appartenenti ai villaggi di Abu Dis e al-Aizariya, situati nei pressi dell’insediamento, sono stati confiscati per essere incorporati nei confini di Ma’ale Adumim.

Queste espropriazioni fungono da riserva immobiliare per un progetto di insediamento molto più ampio noto come il piano E1, che mira ad appropriarsi di un tratto strategico di terreno intorno a Gerusalemme che collega la parte settentrionale e quella meridionale della Cisgiordania, dove verrebbero costruite 3.400 nuove unità abitative per costituire un quartiere all’interno dell’insediamento, collegando Ma’ale Adumim a Gerusalemme e dividendo al contempo la Cisgiordania in due.

Oltre al piano E1, la costruzione in corso del quartiere “Desert Bird”, che si affaccia sui pendii desertici che si estendono verso la Valle del Giordano, ha comportato l’espropriazione di terreni che un tempo ospitavano comunità beduine palestinesi. Ciò ha colpito in primo luogo la tribù dei Jahalin, che è stata sistematicamente allontanata dai propri pascoli a partire dall’ottobre 2023.

“Usavamo quella terra per far pascolare le nostre pecore”, ha dichiarato Eid Jahalin, un residente locale, a Mondoweiss. «Ma dopo che siamo stati tagliati fuori da quei terreni e le strade sono state chiuse, non ci sono più pascoli dove le pecore possano pascolare. Ancora oggi subiamo attacchi da parte dei coloni nelle nostre stesse case. Siamo circondati da ogni parte».

Più a nord-ovest di Gerusalemme, l’insediamento di Givat Ze’ev è stato costruito su terreni appartenenti al villaggio di al-Jib.

Parte del blocco di insediamenti circonda la città, con il sito di importanza religiosa di Nabi Samuel a sud. La confisca di terreni palestinesi nella zona ha subito una recente escalation in seguito all’emissione, il 5 aprile 2026, di un ordine militare che riguarda circa 0,68 ettari di terreno di al-Jib. L’ordine fa parte di un piano più ampio volto ad assegnare circa 26,8 ettari ad al-Jib e Nabi Samuel per la costruzione di un nuovo quartiere dell’insediamento composto da 800 unità abitative.

Sul campo, ciò richiede il sequestro di ampi appezzamenti per costruire reti stradali e infrastrutture che colleghino il blocco di insediamenti a Gerusalemme.

I progetti di espansione per Givat Ze’ev, Ma’ale Adumim, Gush Etzion e Karnei Shomron sono solo i piani più in vista emersi nel corso di eventi immobiliari tenutisi in luoghi come la sinagoga Park East a Brooklyn. Essi costituiscono la punta di diamante di una più ampia strategia israeliana volta ad espandere in modo aggressivo gli insediamenti e le infrastrutture in tutta la Cisgiordania al fine di «seppellire» le prospettive di uno stato palestinese, secondo le parole del ministro delle Finanze israeliano della linea dura Bezalel Smotrich.

Come la terra passa da «terreno demaniale» al mercato immobiliare

Khalil Tafakji, ricercatore specializzato in questioni relative agli insediamenti e a Gerusalemme e direttore del dipartimento di cartografia presso la Società di Studi Arabi, ha dichiarato a Mondoweiss che la terra palestinese viene confiscata spesso ricorrendo a vie legali tortuose per privare i palestinesi dei loro diritti su di essa prima che venga messa in vendita sul mercato.

«In quella fase, il terreno non viene messo direttamente in vendita», ha spiegato. «Piuttosto, viene del tutto escluso dall’ambito della proprietà privata palestinese». Lo stato israeliano agisce in questo modo dichiarando il terreno «insufficientemente coltivato per stabilire la proprietà», ha affermato Tafakji, oppure isolandolo e designandolo come zona militare chiusa riservata all’addestramento dell’esercito. Queste aree vengono trasformate in «terreni demaniali» sotto l’amministrazione dell’Autorità Fondiaria Israeliana.

Il primo passo amministrativo in questo processo di designazione si basa sull’interpretazione israeliana del diritto fondiario ottomano, che storicamente ha regolato la proprietà fondiaria in Palestina. Solo allora gli immobili vengono messi sul mercato per i potenziali acquirenti prima della costruzione. Lo stato concede di fatto in locazione il terreno ai futuri proprietari di casa, e ciò che gli acquirenti ottengono è l’immobile, non il terreno stesso. «Un acquirente può possedere l’immobile per 99 anni rinnovabili, mentre il terreno rimane a nome dello stato in base a quello che viene definito un accordo di locazione fondiaria», ha spiegato Tafakji. In sostanza, ciò garantisce a una persona o a un’entità diritti di usufrutto a lungo termine in cambio di un pagamento o a determinate condizioni, senza comportare necessariamente un trasferimento del terreno originario.

È qui che entrano in gioco le società immobiliari e gli appaltatori. Il terreno viene suddiviso in unità abitative e progetti, per poi essere messo in vendita sul mercato immobiliare israeliano — talvolta tramite aste all’estero rivolte ad acquirenti provenienti dalle comunità della diaspora ebraica. Si tratta di eventi di vendita di terreni, spesso ospitati nelle sinagoghe, che attirano manifestanti in luoghi come New York City

Gerusalemme come polo di attrazione per gli insediamenti

Nelle campagne promozionali degli insediamenti, la vicinanza a Gerusalemme è spesso un pilastro della strategia di marketing, che presenta gli immobili degli insediamenti nel blocco di Gush Etzion come una naturale estensione geografica e urbana della città. Ciò rientra nel progetto israeliano della “Grande Gerusalemme”, che ha reso necessaria la pulizia etnica di innumerevoli comunità palestinesi bloccate in “terre di nessuno” amministrative all’interno della Cisgiordania.

Queste aree ricadono tecnicamente sotto la giurisdizione del comune di Gerusalemme, ma non ricevono praticamente nessuno dei suoi servizi.

«La vicinanza a Gerusalemme è uno dei più potenti “incentivi alla colonizzazione” offerti dal mercato immobiliare», ha dichiarato Tafakji a Mondoweiss. «Il collegamento dei grandi blocchi di insediamenti a Gerusalemme — Givat Ze’ev a nord, Ma’ale Adumim a est, Gush Etzion a sud — è concepito per creare la percezione che queste aree siano semplicemente ‘sobborghi residenziali’ della città, piuttosto che avamposti isolati o illegali a livello internazionale.»

Tafakji ha affermato che questo linguaggio di marketing “ricicla” il progetto degli insediamenti e lo radica nella coscienza dell’opinione pubblica statunitense. «Contribuisce a normalizzare la presenza degli insediamenti e li rende la scelta residenziale preferita dalle famiglie israeliane.»

Oltre a Gerusalemme, ci sono altri vantaggi per gli israeliani che cercano un alloggio in questi nuovi progetti. Lo stato offre un pacchetto di «benefici per gli insediamenti» costituito da incentivi economici, tra cui generose esenzioni fiscali, trasporti pubblici sovvenzionati (e talvolta gratuiti) che li collegano al centro città in pochi minuti, e infrastrutture all’avanguardia costruite appositamente per servire questi quartieri di insediamento pianificati. L’unica cosa che resta da fare per renderlo realtà è trasferire le comunità palestinesi che vivono lì.

Dal punto di vista dei proprietari terrieri palestinesi, la battaglia che si sta combattendo oggi è truccata a favore dei potenziali coloni ebrei che vivono a New York rispetto ai palestinesi che possiedono la terra. «In realtà non si tratta di chi possiede la terra o di chi può dimostrarne la proprietà. Siamo entrati in una battaglia che sappiamo di aver già perso», ha detto Ibrahaim Atallah, l’agricoltore di Beit Iskaria.

Indicando la mappa storica della Palestina appesa alla parete, ha concluso la nostra conversazione con un dolore sommesso: «Siamo stati sfollati durante la Nakba del 1948, cacciati con la forza dalla nostra terra. È la stessa logica che ora ci sta portando via la terra».

«Stanno ricorrendo a vie legali, ma tutto si basa sulla stessa logica della forza», ha osservato Atallah.

Majd Jawad è un giornalista e ricercatore di Jenin, in Palestina, in possesso di un master in Democrazia e Diritti umani conseguito presso l’Università di Birzeit e di una laurea in Giornalismo.

https://mondoweiss.net/2026/07/sip-your-coffee-while-watching-the-sunrise-how-israel-is-colonizing-the-west-bank-by-selling-palestinian-land-to-jewish-americans/

Traduzione a cura di AssopacePalestina

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